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Coucou, Je me permets de solliciter un peu les gens du forum, notamment ceux qui ont des connaissances en : - bâtiment - maçonnerie - restauration - assurance. Le contexte : la maison de ma compagne. Petite maison de 50m² en R+1, avec un sous sol total. Construite vers 1930, en banlieue parisienne. La maison va peut être passer à la vente, on veut donc être nickel côté maçonnerie/mur. J'ai noté dans la cave un soucis au niveau du haut d'un des murs (1 seul mur concerné), plus particulièrement sur un coffrage en plâtre (voir photos). Pour le plafond de la cave / sol du rez de chaussée, c'est une construction classique de l'époque : voussette (pas en brique) sur IPN métal. Les IPN sont un peu corrodées en surface, rien de méchant. Le tout sur mur de pierre servant de fondation (voir photos), le reste est en brique à partir du RDC. Donc sur ce mur, le coffrage de plâtre se fend et se barre. Derrière, on va avoir le haut du mur porteur sur le long, et deux linteaux sur le long (une porte d'accès, et une fenêtre, voir photo 3). Tout le long en haut, deux IPN qui prennent le mur en sandwich (voir photo 4). Une des IPN, sous le coffrage plâtre est bien corrodée (voir surface cerclée de rouge sur photo 2), en mode 'mille feuille'. Le plâtre sur l'extrémité droite du mur est légèrement humide (surface cerclée rouge sur le photo 1). On voit bien le coffrage sur la photo 5, avec un bout de l'accès extérieur. Je pense donc à une infiltration. La cave est semi enterrée, l'infiltration serait au niveau de l'escalier extérieur montant à la porte d'entrée (le niveau du haut de l'escalier est matérialisé par le trait vert sur la photo 1, j'ai mis aussi le niveau approximatif du sol extérieur). On va devoir traiter ça. Pour que ça soit nickel dans le cas d'une vente, qu'il n'y ai aucun souci pour le futur acquéreur (surtout que la vente pourrait être rapide), et encore moins de vice caché. L'oncle de ma compagne nous a conseillé de déclarer un sinistre en 'infiltration d'eau' à l'assurance. L'assurance prend bien en charge ce type de sinistre, sous conditions (j'ai les conditions à dispo). Que me conseiller-vous de faire vis à vis de l'assurance? On pourrait faire appel à un professionnel qualifié par eux pour constater le truc, et avoir un premier diagnostic avant que l'assurance mandate un expert (premier professionnel à nos frais), ce qu'elle a conseillé de faire à ma compagne. Mais après? Le colmatage serait pris en charge par l'assurance, mais quid du coffrage en plâtre et du diagnostic de ce qu'il y a derrière (ce qui impose de péter ce coffrage, ce que je refuse de faire par moi même). Concernant la maçonnerie, à vue d’œil je ne pense pas qu'il y ai de risques. Les deux IPN qui parcourent le mur prennent en sandwich les blocs formant le mur, et j'ai l'impression qu'il y a des linteaux bétons niveau accès extérieur et fenêtre (cf photos 3,4 et 5). La photo 4 montre d’ailleurs le linteau de l'accès extérieur, part le dessous (ce n'est pas une planche en bois, mais bien un béton, trace laissée par le coffrage). L'avis des connaisseurs? Merci d'avance Photo 1 Photo 2 Photo 3 Photo 4 Photo 5